每年春节前一月，玉林的楼盘售楼部都会热闹起来。在外面攒了钱的人，想在家门口安个家。返乡置业不是新词，但今年接这批人，光靠朋友圈和抖音远远不够。
返乡客下高铁的那一刻，脚才真正踏进玉林。玉林北站2025年发送旅客破100万人次，是广西第三大火车站，日均5000到6000人。南深高铁2027年贯通后，玉林北到广州2.5小时、到深圳2小时，日均客流会冲到1.5万到2万。这拨人里，相当部分是回来看房买房的。
高铁站是返乡客出站先碰到的广告场景。你在候车厅、出站通道挂块灯箱，他还没走出站房就先看见你的楼盘名字。这不是广撒网，是守在门口接人。
别觉得高铁站广告只有大牌投得起。云南保山某楼盘，在高铁站候车厅核心立柱灯箱加站台大字墙投了一轮，售楼处来访量环比涨了40%，电话咨询涨了60%。投的不是曝光，是"这个盘有实力、靠谱"的第一印象。
房产广告在高铁站最管用的，从来不是把户型图贴满墙。长沙山湖鹭岛在高铁站打了句"你有多久没有关心家乡了"，配了条H5互动页，24小时浏览破3万。洛阳龙门站的晟景·柒号院更绝，就写"回洛阳 可得劲"六个字，被旅客拍进打卡视频，自来水传播。返乡置业卖的是情绪，高铁站是情绪最容易上头的地方。
对玉林本地开发商，高铁站有三重用处。一是信任背书，高铁是国家名片，你敢在上面投广告，等于告诉乡亲"我是正经盘"。二是精准，返乡客、看房客就是这批进出站的人。三是节奏，春节前这阵子是返乡高峰，广告打在节点上才有效。具体怎么排期，李洪鑫能帮你算笔账。
| 站点 | 客群特征 | 该占的屏 | 打法 |
|---|---|---|---|
| 玉林北站 （枢纽站） | 返乡客主入口，日均5000到6000人，广西第三大 | 出站口正对面灯箱 + 候车厅LED | 进出站双曝光，把"家"亮在回家路上 |
| 横州站 （产业站） | 本地改善型、茉莉花产业客 | 候车厅灯箱长挂 | 成本更低，养本地口碑 |
| 兴业南站 （产业站） | 本地改善型、钙基产业客 | 候车厅灯箱长挂 | 覆盖通勤与产业人群 |
湖北今年打了个样：天门站在站前广场办"暖心安家"活动，9天卖193套、金额1.25亿；荆门西站设返乡置业服务点发购房优惠券。玉林不缺返乡客，缺的是在最该出现的时刻出现在他眼前。返乡季前一月把广告挂上，比春节当天才想起来强十倍。点位和刊例，直接打188-7877-4848问。
投的时候别犯三个错。一是只投30天，返乡客还没回来看完就下刊，白投。二是画面写成说明书，密密麻麻挤满字，没人看。三是不留资，灯箱上不放电话188-7877-4848和二维码，看了也接不住。
南深高铁通了以后，来玉林的不止返乡客，还有大湾区过来买房、度假、养老的人。那时候高铁站这块屏，是玉林递给外地人的第一张城市名片。现在卡位，价格还按日均6000人估，等客流翻三倍再想占，好位置早没了。
玉林的楼盘想接住返乡客，先想清楚：你的广告，出现在他出站的第一眼了吗？没出现，就等于把客人让给了隔壁的盘。想看具体点位和报价，找联屏传媒的李洪鑫，电话188-7877-4848，先把玉林北站出站口那块屏定下来。
—— 广西联屏传媒，南珠高铁南玉段广告独家运营商 | 李洪鑫 188-7877-4848（微信同号）